Oportunidade para renegociar os contratos de manutenção

Quase a totalidade dos contratos de manutenção de elevadores são automaticamente renovados no final da sua vigência original.

Quer isto dizer que se uma das partes não denunciar a sua não renovação os mesmos se eternizam ao longo dos anos.

Na maior parte das situações os contratos de manutenção de elevadores são pouco interessantes para os donos dos elevadores, e muito interessantes para as empresas de manutenção.

Por isso os donos dos elevadores, ou os seus representantes legais (que no  caso dos edifícios de habitação são muitas vezes empresas de gestão de condomínios), devem estar atentos às datas de término dos seus contratos para os poderem denunciar dentro do prazo estipulado.

A grande maioria dos contratos de manutenção termina entre o final do ano e o final do primeiro trimestre (fim de Março), e isto deve-se a dois factores. O primeiro porque antigamente era comum acertar o final dos contratos com o final do ano civil, e por isso existe uma grande quantidade de contratos que termina a 31 de Dezembro. O segundo porque muitos contratos são renegociados em resultado das reuniões anuais dos condomínios, que ocorrem por tradição nos primeiros meses do ano, e acabam por fazer surgir um grande número de contratos com final durante esses meses.

A grande maioria dos contratos recentes tem como data de denúncia para a sua não renovação 90 dias antes da data do fim, mas existem casos em que essa data varia entre os 30 dias e os 180 dias.

O que quero dizer é que cerca de 60% dos contratos de manutenção vão terminar nestes 90 dias que medeiam o 31 de Dezembro e o 31 de Março, e que o seu período de denúncia vai começar no final de Setembro.

Esta é a oportunidade para conseguir uma renegociação dos contratos realmente interessante para os donos dos elevadores, mas para isso é necessário estar muito atento às datas que se têm de respeitar.

Renegociar um contrato não é apenas conseguir um bom preço. É sobretudo conseguir condições que permitam um serviço apropriado às nossas necessidades e que não haja uma permanente pressão para se perceber se estamos a poupar no contrato e a pagar nas peças.

A HAPE é especialista neste assunto. Fazemos acordos para os nossos clientes de maneira a defender os seus interesses a todos os níveis.

Procure-nos! Fale connosco! De certeza que o vamos conseguir ajudar a fazer o melhor acordo possível.

Nós sabemos tudo, mas mesmo tudo, sobre elevadores.

O que tem andado a fazer a HAPE?

Há algum tempo que deixei de escrever com regularidade neste blogue, e ontem, depois de um silêncio de algumas semanas, escreveu-me uma pessoa a dizer que gostava de ir acompanhando os textos aqui publicados e que muito estranhava eles estarem a ocorrer com menor frequência.

Julgava essa pessoa que a actividade da HAPE estava a esmorecer e que tinha terminado o “folego ao prosador” (e estou a copiar do texto recebido).

Realmente nada de mais errado.

Nos últimos meses estivemos muito ocupados com o apoio a alguns clientes de grande dimensão que recorreram aos nossos serviços para conseguirem melhorar as suas condições contratuais com as empresas de elevadores.

Foram especialmente relevantes nos últimos meses os trabalhos que desenvolvemos com o INATEL, as Lojas Pingo Doce, os Hotéis Meliã e Tryp, e as Escolas de Hotelaria do Turismo de Portugal. Isto apenas para referir algumas das nossas parcerias de maior relevância.

Em termos de negócios realizados este ano, as nossas parcerias já permitiram aos nossos clientes poupar, e apenas nos 3 anos seguintes ao nosso envolvimento, mais de um milhão de euros. Leram bem… mais de um milhão de euros!

Este trabalho deixa pouco tempo para manter a actualização do blogue nos níveis que eu gostaria, mas sempre que há um tempito, lá tento ir actualizando a coisa.

Para além desse trabalho de apoio aos nossos clientes, o lançamento do novo protocolo HAPE HABITAÇÃO CONTROLADA também tem sido responsável pelo consumo de muita energia. Fazer bem um protocolo com o fundamento deste, implica acordos e reuniões que ocupam muitas e muitas horas.

Apesar de sermos uma empresa muito nova, e os tempos estarem muito difíceis, parece que a nossa implantação no mercado está a ocorrer de uma forma muito consistente. Esperemos ter cada vez mais gente a procurar o nosso apoio para conseguirmos conseguir aumentar a nossa influência neste negócio que tão bem dominamos.

Protocolo HAPE HABITAÇÃO CONTROLADA

A HAPE tem vindo a desenvolver uma série de protocolos que visam conseguir melhores condições para os seus clientes.

Depois de termos estado a trabalhar durante uns meses com protocolos celebrados para hotelaria, saúde e cultura, resolvemos abraçar o maior desafio da nossa ainda curta carreira. O mercado da habitação.

Conscientes do difícil momento que o país atravessa desenhamos um produto especifico para todos os que sentem necessidade de reduzir substancialmente os seus custos de manutenção dos elevadores.

Assim assinamos com algumas EMA’s de grande prestígio internacional um protocolo que permite apresentar ao mercado um contrato de manutenção simples a partir dos 26,72€ por mês (acresce IVA) e por elevador.

Como é óbvio um produto com preços tão reduzidos, e com o serviço a ser prestado por empresas de grande prestígio na praça, tem que abrir mão de algumas regalias. Neste caso o cliente tem que perceber que a manutenção poderá vir a ser realizada até às 21,00 horas dos dias úteis e a qualquer hora dos Sábados.

Este foi o formato em que conseguimos obter maiores vantagens para os nossos clientes.

Outras condicionantes fazem parte deste protocolo, mas se as quiser conhecer todas terá de ter a maçada de nos enviar um e-mail e teremos todo o gosto em enviar-lhe o regulamento completo.

Também, por motivos da nossa contratação, não temos capacidade, neste momento, de fazer a cobertura nacional completa. Agora vamos arrancar em 3 zonas distintas do país. Essas 3 zonas são o concelho de Vila Nova de Gaia (onde já começaram a ser distribuídos os folhetos publicitários ao protocolo), as cidades de Lamego, Régua, Vila Real, Chaves e Mirandela (no fundo todo o Trás-os-Montes excluindo Bragança) onde a distribuição promocional irá começar na próxima semana, e por fim na zona do Oeste as cidades de Rio Maior, Peniche, Caldas da Rainha e São Marcos – Cacém, onde iremos iniciar a promoção ainda antes do final do mês.

Este produto é verdadeiramente o primeiro contrato de baixo custo baseado em premissas que defendem os interesses reais dos donos dos elevadores. Por isso fazemos uma triagem de todas as situações que podem aderir ao protocolo de modo a evitar que possa existir alguma incompatibilidade entre os elevadores e as empresas que poderão assumir a sua manutenção.

Os aderentes a este protocolo ainda ficam com a certeza que terão durante a vigência do contrato o apoio da HAPE para os defender sempre que existam situações que possam ser menos claras com a EMA.

Muito sinceramente sentimos-nos de parabéns por termos conseguido uma situação tão interessante para o mercado dos elevadores, e não temos qualquer dúvida que este é um grande passo para revolucionar a relação entre os donos dos elevadores e as empresas de manutenção.

Se quiser saber mais, não hesite em contactar. Quem sabe se é desta que vai conseguir uma situação interessante para a gestão do seu condomínio.